Bart, Bregje, Lobke, Kick & Boet
Te koop
Waardering: / 0
Geschreven door Bart Swijghuisen Reigersberg   
13 Sept 2012 om 22:01
Hoofdfoto

   Hoofdstraat Obergum 19

     9951AG Winsum Gn
     Groningen

       € 498.000 k.k.
 
Prachtig gelegen op een ruime kavel (1320 m2) midden in het centrum van Winsum, ligt dit karakteristieke herenhuis (voormalige pastorie 1870) met eigen oprit, dubbele garage en grote besloten tuin (zij-, voor- en achtertuin). De woning is in 2009 geheel gerenoveerd en combineert authentieke elementen met hedendaags comfort. 

Kenmerken

Soort woonhuis:
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte:
185 m² woonoppervlak / 1320 m² perceeloppervlak
Aantal kamers:
7 kamers

Alle foto's (30)

Voorgevel
Woonkamer
Overig
Keuken
Overig
Keuken
Keuken
30
foto's
 
Begane grond:
Lange gang in het midden van het huis met authentieke plavuizen vloer, ornamenten en grote paneeldeuren. Toilet ruimte met zwevend closet en fontein. Toegang naar de grote kelder met aansluiting voor een wasmachine en droger. Links van de gang de ruime woonkamer met open haard, originele ornamenten plafond en en suite deuren met glas in lood naar de keuken. De luxe keuken (Paul van de Kooi) is in 2009 geheel vernieuwd, Pitt cooking (5 pitten) geïntegreerd in het betonnen aanrecht, diepe laden met inzet bestek laden, kastenwand, vaatwasser, oven en stoomoven (Gaggenau). Openslaande deuren naar de prachtige besloten tuin met terras (zuidwesten). Rechts van de gang de ruime eetkamer met ingebouwde boekenkast en originele ornamenten plafond. Deur naar de opkamer, momenteel in gebruik als slaapkamer, met vaste kastenwand (driedeurs) met antieke deuren.

Bovenverdieping:
De overloop, met inbouwkast, biedt toegang tot de vier grote slaapkamers en de badkamer. In één van de slaapkamers bevindt zich een inloop kledingkast Drie van de slaapkamers en de overloop zijn in 2009 voorzien van Velux dakramen. De luxe badkamer is in 2009 geheel vernieuwd en voorzien van een groot (hoek)ligbad, doucheruimte, tweede toilet en een prachtige 2-persoons betonnen wasbak op meubel.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke authentieke elementen. Hoge plafonds voorzien van ornamenten, glas in lood en suite deuren, paneeldeuren en zwart gelakt parket en plavuizen.
• Eigen oprit met carport.
• Grote dubbele garage (50m2) voor meerdere auto’s, met spouwmuren, gas, water en elektra.
• Vrijstaande schuur in beschutte achtertuin.
• Grote kavel, totaal 1320 m2 grond, midden in het centrum van Winsum
• Besloten achtertuin en boomgaard vol fruitbomen en struiken.
• Volledig gerenoveerd in 2009. Alle muren zijn opnieuw gestukadoord en geverfd, geheel vernieuwde badkamer en keuken.
• Geheel vernieuwde CV-ketel (Nefit topline 30 HRC CW 5 120 ltr indirect gestookte boiler) en indirect gestookte luchtverhitter in 2009.
• Goed onderhouden. Buitenschilderwerk deels opnieuw uitgevoerd in 2011.

Winsum ligt circa 12 kilometer van Groningen en heeft een belangrijke regiofunctie voor Noord Groningen, met ca 7.700 inwoners en vele voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad, een actief (sport)verenigingsleven en een trein-bustransferium.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 498.000 k.k.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1870
Specifiek:
Besch. stads- of dorpsgezicht
Soort dak:
Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens:
Volle eigendom, gemeente Winsum, sectie B, nummer 2035 , perceeloppervlakte: 300 m2
Volle eigendom, gemeente Winsum, sectie B, nummer 1984 , perceeloppervlakte: 1020 m2

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakten:
185 m² wonen (= woonoppervlakte)
 
17 m² overige inpandige ruimte
 
54 m² externe bergruimte
Perceeloppervlakte:
1320 m²
Inhoud:
775 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 kamers (5 slaapkamers)
Voorzieningen:
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
C.V.-ketel, Hete lucht verwarming
Warm water:
C.V.-ketel
C.V.-ketel:
Combiketel (Nefit Topline HR combiketel + hete lucht) uit 2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, In centrum
Tuin:
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie:
Geen isolatie

Garage

Soort garage:
Vrijstaand steen, Carport voor 2 auto's
Voorzieningen:
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie:
Muurisolatie

Bijzonderheden

Er is sprake van een monument of beschermd stads- of dorpsgezicht.


Opiniepeiling
Het hebben van deze internetsite is...
  
Wie is online
Er is 1 gast online
SR4 - Swijghuisen Reigersberg - Internetsite van Bart, Bregje, Lobke, Kick & Boet